【横手市】空き家相談(中古物件・マンション)ならお任せ!空き家の種類

横手市で空き家相談!中古物件・マンションの空き家問題も解決しよう

横手市の空き家相談で、隠れた空き家が浮き彫りになることも多いです。自分では空き家にしているつもりはなくても、1年以上人が住んでいなければ空き家とみなされます。空き家は放置すると犯罪リスクが高まるため、気を付けなくてはいけません。本記事では、意外な空き家の種類と犯罪リスクの高い空き家の特徴をご紹介します。

これは空き家になる?意外と知らない空き家の種類

空き家と青空

空き家というと、いわゆる戸建ての空き家をイメージしがちです。しかし、実は空き家には様々な種類があります。埋もれがちな空き家の種類を見ていきましょう。

1.老人ホームに入居して住人がいなくなった空き家

所有者が高齢化したことによって、一人で暮らすのが困難になり老人ホームに入居する、ということはよくあります。入居しても一時外泊をするために、住んでいた家をそのまま残しておくケースも少なくありません。

しかし、実際にはいつ一時外泊ができるかわからず、結局長い間空き家として放置してしまいがちです。所有者が空き家にするつもりはないケースですが、家を放置していることで隠れた空き家となってしまいます。

2.長期入院で長く放置される空き家

老人ホームに入居する場合と状況は似ていますが、長期入院も家の放置につながります。最初は短期入院で帰宅するつもりでも、病状によっては長期入院となって家が放置され空き家になるというケースです。

親族が管理するにしても、入院している本人の世話で手いっぱいになり、家の管理まで手が回らないという可能性が考えられます。家のことが後回しになり、放置されて空き家になってしまいます。

3.空き家ではないと認識違いをしている空き家

空き家の定義は、人が1年以上住んでいないかどうかです。誰も住まなくなっていても、定期的に見に行っていれば空き家ではないと思い違いをするケースは少なくありません。

適切な管理をしているつもりでも、やはり人が住んでいる家と比べれば劣化が早く進みます。知らないうちに雨漏りが起こっていた、外壁が破損していたというケースも考えられるでしょう。住んでいない家=空き家として捉えて、念入りな管理が必要です。

4.別荘として使っていたが訪れなくなった空き家

長期休暇に訪れる別荘として所有していたものの、徐々に使用する期間が少なくなって長く放置される物件も、空き家の1つです。自身の年齢が上がったり、家族がなかなか集まれなくなったりして使用されなくなっていきます。

元々住まいとして使っているわけではないため、管理をしなければいけないという意識が薄れるのが原因です。数年以上足を運ばず放置してしまうというケースはよく見受けられるため、所有者は注意しなくてはなりません。

犯罪リスクが高まる空き家の特徴とは?

空き巣

空き家は人が住んでいないことから、犯罪リスクが高いと考えられています。空き家では様々なトラブルが起こる恐れがあります。

例えば、人が勝手に住みつく、犯罪者が隠れ場所として使用する、薬物の密売場所として使われる、不法投棄が行われるなど犯罪・トラブルの内容は多岐にわたります。

特に犯罪リスクが高い空き家の特徴は以下の通りです。

  • 庭に草や木が生え放題・荒れ放題である
  • 雨戸が常に閉められていて中を見ることができない
  • 外から見ても建物が傷んでいることがわかる
  • 敷地内にゴミが散乱している
  • 窓や扉が割れているもしくは壊れている
  • 郵便受けから郵便物やチラシが溢れ出ている

これらは犯罪リスクが高い空き家とみなされます。どの項目を見ても、明らかに人が住んでいないことがわかるのが特徴です。

近くを通ったとき、上記の特徴がある家を見てあまり近づきたくないと感じる人は多いでしょう。誰も近寄らないであろうという家を犯罪者は好んで利用します。人が近寄ってこないほうが、犯罪に利用するには都合がよいからです。

空き家の犯罪は、長期間放置された空き家で起こっています。そのため、人が長く寄り付いていないことが一目瞭然である場合は、犯罪リスクが高まります。

中古物件・マンションの空き家相談は佐乃不動産へ

空き家は日本全国で増加傾向にあります。様々な問題によって起こっている空き家問題ですが、知らず知らずのうちに空き家となっている家も少なくありません。

空き家は放置すると犯罪リスクが高まるため、適切な管理を行ったうえで将来的にどうするべきかを考え、最善の方法を見つける必要があります。

佐乃不動産は横手市を中心として中古物件・マンションの空き家相談に対応している不動産会社です。空き家問題を解決したいとお考えなら、ぜひ佐乃不動産にご相談ください。

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会社名 有限会社 佐乃
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TEL 0182-32-0366
FAX 0182-32-0295
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定休日 水曜 正月 お盆
免許番号 秋田県知事免許(9)第1229号
宅地建物取引士 佐野貞文 佐野雅通
所属団体名 (公社)秋田県宅地建物取引業協会 賃貸不動産管理業協会 東北地区不動産公正取引協議会
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