不動産売却・不動産査定を横手市エリア・湯沢周辺でお考えなら
横手市で不動産査定に対応する「佐乃不動産」

引越しや住み替えなどで、一戸建てやマンションの売却を検討している方もいらっしゃるでしょう。こちらでは、不動産売却時に売却理由を明確化しておく重要性、及びよくある売却理由を解説します。

横手市で不動産売却をご検討中の方は、佐乃不動産にご相談ください。お客様のご要望をもとに、最適な売却プランをご提案させていただきます。

不動産売却にあたり、引き渡し後のトラブルは避けたいものです。その不安は購入する側も同様で、どのような状況の不動産なのか・自分たちにとって住み良い建物なのか、というように様々な部分が気になります。

中古の戸建てやマンションの内見をする際に、よく質問されるのが不動産売却の理由です。自分たちが実際に住むことを考えた時、例えば周辺環境・建物・土地などに問題がある物件は、できるだけ選びたくないというのが一般的な意見でしょう。

周辺環境や建物・土地に関する問題がある物件を売却する場合には、売却に不利になると考えて伏せておきたいと思うかもしれません。しかし、隠したまま売ってしまうと、損害賠償を請求される・契約解除が求められるといったことが考えられます。事件や事故があった・地中埋設物が見つかった・騒音や異臭があるなどの理由があったとしても、売却主は買い手にきちんと伝える義務があるのです。

売却の理由が、離婚に向けた財産分与・住宅ローンの滞納といった、個人的な都合である場合もあるでしょう。こうした背景は、正直なところ買い手にとっては関係ありません。言いにくいかもしれませんが、物件の価値が下がるわけでもないので、下手に隠さない方が買い手を不安にさせずに済みます。

ただし、あまり言及したくない気持ちがあるのも当然なので、その場合は仲介する不動産会社に相談するのも一つの手段です。きちんと売却主の事情に配慮して説明してくれるでしょう。

また、家族が増えて手狭になった・子どもが独立して部屋が余るようになったといった場合も、きちんと伝えることで、その住宅での生活スタイルがイメージしやすく、買い手にとって参考になります。その他、事業の費用にしたい・資産整理をしている・転勤が決まったなど、とくに伏せなくても良い理由は正直に話すことで買い手は安心できます。

不動産売却の理由は、買い手にとって不動産の購入を決めるための大きなバロメーターとなるものです。もし今回の内容に当てはまらないもので、どうしても理由をいいたくない場合には、まずは専門家である不動産会社に相談してみると良いでしょう。

佐乃不動産では、不動産売却をはじめ、不動産の買取や物件紹介など、横手市に特化した幅広い不動産事業を展開しています。横手市の地に根ざしたネットワークを活かし、徹底的に不動産売却をサポートいたします。

不動産の売却に至る理由には、維持費用やライフステージなど、多種多様な要素が絡んでいます。不動産を引き渡した後でトラブルにならないためには、売却に不利な事情であったとしても、すべて隠さず正直に伝えなければなりません。場合によっては大問題に発展する可能性もあるので、とくに環境・建物・土地における欠陥は明確にしておく必要があります。

佐乃不動産では、主に横手市にて不動産の査定・仲介などを手掛けています。長年、横手市に特化した不動産事業を続けてきた確かなサービス力で、皆様により最適なご提案をさせていただきます。不動産に関する問題点や費用に関することなど、気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。